动迁房势必是一个成交热点

“在刚需为主的市场下，动迁房势必是一个成交热点，毕竟其总价低，居住氛围与周边商品住宅差距不大，性价比较高。”中原研究部总监宋会雍称。
带看量攀升
有意思的是，像 恩施租房http://enshi.qwjian.com/r/lichuan 恩施租房http://enshi.qwjian.com/r/jianshi 恩施租房http://enshi.qwjian.com/r/badong 恩施租房http://enshi.qwjian.com/r/xuanen等城市一样从上海中原部分门店的反馈情况来看，五一小长假门店客户带看量有不同程度的上升。其中，上海中原三林分行经理许军告诉记者，“五一小长假期间，客户带看量比平时要多出了30％左右。”
而21世纪不动产上海区域市场中心最新抽样调查也显示，在南黄浦、浦东源深、闵行莘庄、松江新城等板块，五一期间经纪人日均二手房买卖带看量比平时周末至少多出1-2组。
宋会雍称，市场自4月份以来一直保持着稳步回升的态势，五一期间带看量的攀升正是市场回暖的一种体现。
免税动迁房成成交主体
值得一提的是，期满的免税动迁房成为了自住客又一关注的对象，从三林、顾村两大板块的成交情况来看，较高的性价比是此轮动迁房成交上扬的主因。
如中原三林分行日前成交了一套“三林世博家园”的两房，成交价160万元。此动迁房已满3年，免营业税，买家是自住客。据许经理介绍，现在接待的二手客户中，有七成的客户是有意向购买动迁房的，特别是满3年的免税动迁房，一方面性价比高，一方面现在三林板块因为世博的缘故也发展得相当不错。而且政策出台至今，价格也没怎么跌，相对平稳，所以近期刚需开始有所释放。