奥美花园业主维权

事件发生时间:2017/5/31
事件发生地点:江汉大道
事件描述:

小区诸多问题汇总枝江市奥美花园小区1号楼、2号楼于2014年12月31日交楼，3号楼、4号楼于2015年4月交楼，但到目前现场还有未完工的工程以及其他问题的事宜如下：一、房地产公司问题：1、已交房两年多，房产证还未办理下来，也未给业主一个说法，且根据购房合同要求应付业主违约金，且根据国家最新契税标准比15年契税标准要低，但业主多交的契税一直也无说法；2、房地产公司应出示"五证""二书""一表"：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；3、小区道路路缘石未完成沥青未完成，道路划线未完成；4、地下室人工通道无顶盖（3号楼边上），只是周围安装了不锈钢栏杆，人可攀爬，有安全隐患，而且雨水会进入地下室；（要求出示设计图纸）5.小区围墙高度不符合要求（主要是3号楼后面的不锈钢栏杆），整个小区围墙无防盗措施。（要求出示设计图纸）；6、4号楼和3号楼后面还有居民楼未与小区隔开封闭。（要求出示设计图纸）；7、根据房地产公司销售宣